Invisor vs Casafari · Abril 2026
vs 
No gestiones clientes.
Encuentra tus propias oportunidades.
Casafari te da CRM y 200 millones de listings para vender pisos a otros. Invisor rastrea Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop cada 2-8 horas, hace el análisis de rentabilidad automático y puntúa cada inmueble con IA según tu tesis. Solo ves las inversiones que ganan.
3 análisis gratis · Sin tarjeta · Sin permanencia · Cancela cuando quieras
cada 2-8 horas
Catastro · INE · ArcGIS
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La diferencia real
Casafari es para agentes, Invisor para inversores
Casafari es un CRM con base de datos para agentes que necesitan gestionar clientes, captación y comisiones. Invisor es un motor de scouting y análisis para inversores que necesitan encontrar inmuebles rentables y analizar los números antes de comprar. Por tanto, no compiten: el perfil de usuario es completamente diferente y el trabajo del día a día también.
Datos de mercado vs análisis de inversión
Casafari te dice qué hay en el mercado: listings, precios, historial. Invisor te dice si lo que hay en el mercado es buen negocio para ti: scoring personalizado, P&L automático, estimación de reforma, memorando de inversión. Además, te avisa únicamente cuando aparece algo que supera tu umbral, sin que tú tengas que abrir nada.
200M de listings vs scoring sobre tu tesis
Casafari agrega 200 millones de listings de 30.000 fuentes. Impresionante para un agente que necesita cobertura a escala europea. Para un inversor, sin embargo, lo que importa no es cuántos inmuebles hay sino cuáles encajan con tu tesis concreta. Invisor filtra y puntúa para que solo veas los que superan tu umbral, y te ahorra horas de criba manual cada semana.
12 meses de compromiso vs sin permanencia
Casafari exige un compromiso mínimo de 12 meses con renovación automática y no publica precios. Invisor, por tanto, es radicalmente distinto: empieza en 49 €/mes sin permanencia, activas en minutos, cancelas cuando quieras y además puedes probar 3 análisis reales gratis antes de pagar nada.
Cómo funciona en 4 pasos
Lo que hacen los inversores que usan Invisor para encontrar oportunidades sin pasarse el día en Idealista.
- 01
Defines tu tesis de inversión
Eliges una de las 4 estrategias soportadas: Value Add Venta, Value Add Alquiler, Desarrollo o Renta Core. Configuras los pesos del scoring según tu caso: rentabilidad mínima, presupuesto, tipo de activo, ciudades, márgenes esperados. Cada inversor define los suyos.
- 02
Invisor rastrea los 6 portales sin parar
Cada 2-8 horas según tu plan, escaneamos Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop. Detectamos cada inmueble nuevo, deduplicamos entre portales y normalizamos los datos para que no veas el mismo piso tres veces.
- 03
La IA puntúa y analiza cada inmueble
Cada propiedad recibe un score de 0 a 100 según tu tesis concreta. La IA cruza datos reales del Catastro, INE y ArcGIS. Calcula la rentabilidad, estima la reforma en cinco niveles y genera el P&L completo: TIR, Cash on Cash, NOI y Cap Rate.
- 04
Solo ves los que superan tu umbral
Recibes una alerta cuando aparece un inmueble que pasa tu filtro. Abres la ficha y todo está hecho: análisis financiero, comparables, datos del barrio, evaluación de IA y memorando exportable listo para presentar al banco o a un socio.
Casafari vs Invisor
| | | |
|---|---|---|
| Caso de uso principal | Gestionar clientes y propiedades como agente | Encontrar inversiones rentables automáticamente |
| Usuario objetivo | Agentes, brokers, agencias | Inversores de cualquier tamaño |
| Scouting automático de 6 portales | ||
| Scoring IA personalizado por inversor | ||
| Análisis financiero automático por inmueble | ||
| Deduplicación + alertas por umbral | ||
| Memorando de inversión exportable | ||
| Agente IA con acceso a Catastro | ||
| Estimación automática de reforma | ||
| CRM inmobiliario | ||
| Compartir comisiones entre agencias | ||
| Cobertura internacional (20+ países) | ||
| Base de datos de propiedades | ||
| Valoración automática (AVM) | ||
| API para integrar con otros sistemas | ||
| Precio | Contactar comercial | Desde 49 €/mes |
| Sin permanencia |
Lo que Invisor hace y Casafari no
Scouting con scoring, no solo alertas
Casafari te alerta de propiedades nuevas y cambios de precio. Invisor va más allá: cada inmueble nuevo recibe un scoring de 0 a 100 según tu tesis de inversión y solo te llegan los que superan tu umbral. Más sobre el scoring inmobiliario con IA.
Análisis financiero completo
Casafari ofrece valoración estimada. Invisor genera P&L, TIR, Cash on Cash, Cap Rate, Yield on Cost y NOI automáticamente para 4 estrategias de inversión, con estimación de reforma en 5 niveles. Cómo analizar la rentabilidad de un inmueble.
Memorando de inversión
Casafari genera informes de mercado para agentes. Invisor genera memorandos de inversión listos para presentar a un comité, socio o banco. PDF, Word o Excel en un clic. Los 7 criterios para saber si un inmueble es buena inversión.
49 €/mes, sin permanencia
Casafari exige 12 meses de compromiso y no publica precios. Invisor empieza en 49 €/mes, sin permanencia, sin llamar a comercial. Activas en minutos. Ver planes y precios.
Cuándo Invisor es la herramienta correcta
Eres inversor o agente que también invierte por cuenta propia. Quieres encontrar oportunidades rentables sin pasar horas mirando portales. Necesitas que alguien rastree el mercado mientras atiendes a tus clientes y solo te avise de inmuebles que cumplen tu tesis concreta. Quieres validar la rentabilidad de un piso en 30 segundos en lugar de 30 minutos. Prefieres analizar 500 inmuebles analizados al mes sin contratar a un analista junior. No quieres otra suscripción más, así que pides prueba real con un piso concreto antes de pagar nada. Si te reconoces, Invisor está hecha exactamente para ti.
Cuándo Casafari es mejor opción
Eres agente o broker que necesita un CRM para gestionar clientes y propietarios. Tu día a día gira en torno a captar viviendas, compartir comisiones entre agencias y atender compradores. Necesitas una base de datos de 200 millones de listings en más de 20 países. En esos casos, Casafari es la herramienta correcta y Invisor no compite. Invisor está diseñada para encontrar inversiones, no para gestionar una cartera de clientes.
¿Eres inversor y buscas inmuebles rentables en portales?
Preguntas frecuentes
¿Invisor y Casafari son competidores?
No. Casafari es una base de datos inmobiliaria con CRM, diseñada para agentes y brokers que necesitan gestionar clientes, cartera y captación de propietarios. Invisor es una plataforma de scouting y análisis financiero para inversores que buscan inmuebles rentables en portales. Son herramientas para perfiles completamente distintos.
¿Puedo usar Casafari para analizar si un inmueble es buena inversión?
Casafari te dice qué propiedades hay en el mercado, cuánto tiempo llevan publicadas y cuál es la valoración estimada. Pero no calcula rentabilidad neta, TIR, cash-flow, no estima reforma ni genera memorandos de inversión. Si tu pregunta es '¿me conviene comprar este inmueble para alquilar o reformar y vender?', necesitas Invisor.
¿Cuánto cuesta Casafari comparado con Invisor?
Casafari no publica sus precios, requiere contactar con su equipo comercial y exige un compromiso mínimo de 12 meses con renovación automática. Invisor publica sus precios desde 49 €/mes sin permanencia ni compromiso.
¿Casafari tiene scoring personalizado?
No. Casafari ofrece alertas de nuevas propiedades y cambios de precio, pero no puntúa cada inmueble según tu tesis de inversión. En Invisor, cada inversor define sus criterios (rentabilidad, reforma, zona, tipo de activo) y la IA asigna un score de 0 a 100 adaptado a esa tesis concreta.
Soy agente inmobiliario. ¿Casafari o Invisor?
Si necesitas CRM, captación de propietarios, compartir comisiones entre agencias y una base de datos de 200 millones de listings en 20 países, Casafari es la herramienta adecuada. Si además de ser agente también inviertes, Invisor te ayuda con esa faceta: scouting, scoring y análisis financiero.
¿Puedo usar las dos a la vez?
Sí. Casafari es una herramienta de gestión para tu negocio como agente. Invisor es una herramienta de análisis para tus inversiones. No se solapan. Un agente que también invierte puede usar Casafari para su cartera de clientes e Invisor para encontrar oportunidades de inversión propias.
¿Qué tiene Casafari que Invisor no tiene?
CRM inmobiliario, sistema de compartir comisiones entre agencias (Casafari Connect), cobertura en 20+ países, y una base de datos de 200 millones de listings. Son funcionalidades diseñadas para agentes y brokers que Invisor no necesita ofrecer porque su usuario es diferente.
¿Invisor solo sirve para pisos o también para locales, terrenos y edificios?
Invisor monitoriza cualquier tipo de activo que aparezca en los portales: pisos, locales comerciales, terrenos, naves, edificios completos, garajes. El scoring y el análisis financiero se adaptan al tipo de activo. Puedes tener criterios diferentes para cada tipo, cada uno con sus propios pesos y umbrales.
¿Puedo usar Invisor para desarrollo de promociones o proyectos multiunidad?
Sí. Invisor soporta 4 estrategias de inversión: Value Add Venta, Value Add Alquiler, Desarrollo/Promoción (comprar suelo, construir, vender) y Renta Core. En proyectos multiunidad puedes desglosar cada unidad con su propio análisis financiero y generar un memorando completo.