¿Por qué Invisor?
Compara Invisor con otras herramientas del mercado y descubre cuál encaja con tu forma de invertir.
- Scouting automático de 6 portales 24/7
- Scoring IA personalizado por inversor (0-100)
- P&L, TIR, Cash on Cash automáticos por inmueble
- Memorando de inversión exportable
- Datos de mercado: demografía, renta, tendencias
- Agente IA con acceso a Catastro
- Desde 49 €/mes, sin permanencia
Comparado con
Comparativa funcional
| Funcionalidad | Invisor | Cassandra | Casafari | Lystos |
|---|---|---|---|---|
| Caso de uso principal | Encontrar y analizar inversiones rentables automáticamente | Valorar activos a gran escala | Buscar propiedades y gestionar clientes | Suite de agencias con módulo inversor añadido |
| Usuario objetivo | Inversores de cualquier tamaño | Fondos, tasadoras, bancos | Agentes inmobiliarios, brokers | Agencias (foco), family offices, inversores |
| Scouting + scoring personalizado por tesis (0-100) Cada inversor define su tesis y solo recibe inmuebles que la superan. Lystos agrega +150 fuentes con alertas, pero sin scoring adaptado a la tesis del inversor. | ||||
| Análisis financiero automático por inmueble Invisor genera el P&L completo (TIR, Cash on Cash, NOI, Cap Rate, Yield on Cost). Lystos ofrece simulador de ROI para compra, reforma, alquiler corto y largo, sin declarar explícitamente TIR ni Cap Rate. | TIR, CoC, NOI, Cap Rate, YoC | Calculadora ROI (4 estrategias) | ||
| Deduplicación entre portales | — | |||
| Alertas filtradas por tu umbral de score Lystos envía alertas por WhatsApp/email basadas en criterios de búsqueda, no en un score personalizado por tesis. | ||||
| Memorando de inversión exportable (PDF, Word, Excel) | ||||
| Agente IA conversacional con acceso a Catastro Lystos integra Catastro 2.0 como fuente de datos, pero no como agente conversacional al que puedas preguntar sobre un inmueble concreto. | ||||
| Datos de mercado (demografía, renta, RFDB, tendencias) | ||||
| Estimación automática de reforma (5 niveles) | ||||
| Histórico de precios de la zona (desde 2008) | ||||
| Valoración masiva de activos (AVM) | ||||
| Gestión de carteras institucionales | ||||
| CRM inmobiliario | ||||
| Precio público y transparente | Desde 49 €/mes | Contactar comercial | Contactar comercial | Agency 79 €/mes; plan inversor oculto |
| Sin permanencia | — | — |
Por qué Invisor
Scoring personalizado, no genérico
Casafari te da un listado de propiedades. Cassandra te da una valoración de mercado. Invisor puntúa cada inmueble de 0 a 100 según tu tesis de inversión concreta: tus márgenes objetivo, tus costes de reforma, tu zona. Dos inversores mirando el mismo piso obtienen scores distintos porque sus criterios son distintos.
P&L automático por inmueble
Ninguna de las otras dos calcula rentabilidad bruta, neta, cash-on-cash, TIR y margen de beneficio de forma automática para cada listing. Invisor genera un modelo financiero completo en segundos.
6 portales en un solo sitio
Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop. Te alerta cuando aparece algo que cumple tus criterios. No tienes que revisar nada manualmente.
InvisorAI + Catastro
Un agente de IA que consulta el Catastro español, busca en internet y te da contexto sobre cualquier inmueble. Ni Cassandra ni Casafari ofrecen un agente conversacional integrado con fuentes oficiales.
Memorándums de inversión
Genera documentos profesionales listos para presentar a un comité de inversión o a un socio. Lo que normalmente lleva horas preparar, sale en un clic.
Precio transparente y accesible
Casafari y Cassandra van de cientos a miles de euros al mes y requieren negociación comercial. Invisor empieza en 49 €/mes con criterios, fuentes y provincias ilimitadas. Sin permanencia.
Escala sin fricción
Invisor funciona igual para un inversor solo que para un equipo de 15 personas. No es una herramienta "para pequeños" que se queda corta cuando creces, ni un software enterprise que necesitas 3 meses para configurar.
Un inversor individual configura sus criterios exactos y recibe oportunidades filtradas sin tocar un portal. Cuando monta un equipo de 5, sube a Pro y todos trabajan con los mismos criterios estandarizados, las mismas alertas, el mismo análisis financiero. Si escala a 15 personas con el Max, la plataforma simplemente escanea más rápido y procesa más volumen.
Lo que no cambia: criterios ilimitados, fuentes ilimitadas, provincias ilimitadas. Configuras exactamente lo que tu negocio necesita y todo el scouting y análisis corre en automático.
Cassandra necesita que seas un fondo institucional para que tenga sentido. Casafari necesita que seas agente. Invisor se adapta a ti, seas quien seas, siempre que inviertas en inmuebles y busques en portales.
Preguntas frecuentes
¿Invisor, Cassandra y Casafari son competidores?
No. Resuelven problemas diferentes para perfiles diferentes. Cassandra está diseñada para valorar activos a escala institucional (fondos, tasadoras, bancos). Casafari es una base de datos de listings con CRM para agentes inmobiliarios. Invisor es la única de las tres centrada en el inversor particular que quiere comprar pisos para alquilar: monitoriza portales, puntúa cada inmueble con IA y calcula la rentabilidad real antes de visitar.
¿Puedo usar Cassandra o Casafari para analizar si un piso es buena inversión?
Cassandra te da una valoración del activo (cuánto vale), pero no calcula la rentabilidad neta del alquiler, el cash-flow mensual ni genera un memorando de inversión. Casafari te dice qué propiedades hay en el mercado, pero no las analiza desde el punto de vista del inversor. Si tu pregunta es '¿me conviene comprar este piso para alquilar?', necesitas Invisor.
¿Cuánto cuesta Invisor comparado con Cassandra y Casafari?
Invisor tiene precios públicos desde 49 €/mes (plan Starter) sin permanencia ni compromiso. Cassandra y Casafari no publican sus precios y requieren contactar con su equipo comercial. Casafari además exige un compromiso mínimo de 12 meses.
¿Qué portales inmobiliarios monitoriza Invisor?
Invisor escanea automáticamente Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop. Cada inmueble nuevo se analiza con IA, recibe un scoring personalizado y se genera un análisis financiero completo. Ni Cassandra ni Casafari ofrecen este scouting automatizado de portales.
¿Qué es el scoring personalizado de Invisor?
Cada inversor configura sus criterios (zona, precio, tipo de activo, rentabilidad mínima, presupuesto de reforma...) e Invisor asigna una puntuación de 0 a 100 a cada inmueble nuevo que aparece en los portales. Recibes solo los que superan tu umbral. Esto no existe en Cassandra ni en Casafari.
Soy inversor y ya uso Cassandra o Casafari. ¿Tiene sentido añadir Invisor?
Sí. Cassandra y Casafari son herramientas de datos y valoración, pero no analizan la inversión desde tu perspectiva. Invisor complementa esa información calculando P&L, TIR, cash-flow y generando memorandos de inversión listos para presentar a socios o entidades financieras.
¿Invisor sirve para agentes inmobiliarios?
Invisor está diseñada para inversores, no para la gestión de una cartera de clientes compradores o vendedores. Si eres agente inmobiliario y necesitas CRM, base de datos de listings y captación de propietarios, Casafari es más adecuada. Si además de ser agente también inviertes, Invisor te ayuda con esa faceta.
¿Qué herramienta es mejor para análisis inmobiliario con inteligencia artificial?
Depende de tu objetivo. Para valoración masiva de activos con IA: Cassandra. Para agregar y limpiar datos de mercado: Casafari. Para analizar rentabilidad de inversión con scoring personalizado, P&L automático y scouting de 6 portales: Invisor. Las tres usan IA, pero aplicada a problemas distintos.