Captar pisos es su trabajo.
Detectar margen es el tuyo.

No. BetterPlace es un software de captación y valoración ACM. Está diseñado para agentes, agencias y autónomos inmobiliarios que necesitan detectar vendedores particulares, tasar propiedades con comparables y capturar leads con un valorador embebido en su web. Invisor es una plataforma de scouting y análisis financiero para inversores que buscan inmuebles rentables en portales públicos. Son herramientas para perfiles y trabajos completamente distintos.

BetterPlace te dice qué inmuebles hay publicados, quién los vende (particular o agencia) y una valoración ACM basada en comparables del mercado. Pero no calcula rentabilidad neta, TIR, cash-on-cash, cap rate ni NOI. No estima la reforma ni aplica una tesis de inversión personalizada. Si tu pregunta es "¿me conviene comprar este inmueble para alquilar o reformar y vender?", necesitas Invisor.

BetterPlace no publica precios en su web. Hay que pedir una prueba y contactar con su equipo comercial para conocer tarifas. Invisor publica sus planes desde 49 €/mes sin permanencia y cancelas cuando quieras.

No. BetterPlace ofrece una valoración ACM automática basada en comparables, pero no un scoring adaptado a la tesis concreta de cada inversor. En Invisor, cada usuario define sus criterios (rentabilidad objetivo, presupuesto, tipo de activo, zona, margen esperado) y la IA puntúa cada inmueble de 0 a 100 según esos pesos. Dos inversores distintos ven dos rankings distintos para el mismo inmueble.

Si tu trabajo es captar propiedades, contactar con vendedores particulares, tasar con un ACM y convencer al propietario con un informe, BetterPlace es la herramienta correcta. Si además de ser agente también inviertes por cuenta propia y quieres analizar rentabilidades antes de comprar, Invisor te ayuda con esa segunda faceta.

Sí. BetterPlace cubre la parte de captación comercial y valoración para vender. Invisor cubre la parte de análisis de inversión para comprar. No se solapan porque hacen cosas opuestas: BetterPlace optimiza el lado del vendedor, Invisor optimiza el lado del comprador.

Alertas diarias de vendedores particulares por zona. Valoración ACM con más de 5 millones de comparables. Un valorador embebible en la web del agente para capturar leads. Y un enfoque específico en captación de exclusivas para agencias. Son funcionalidades diseñadas para el oficio de agente inmobiliario. Invisor no las ofrece porque su usuario es el inversor, no el intermediario.

Invisor monitoriza cualquier tipo de activo que aparezca en los portales: pisos, locales comerciales, terrenos, naves industriales, edificios completos y garajes. El scoring y el análisis financiero se adaptan al tipo de activo. Puedes configurar criterios distintos para cada tipología, con sus propios pesos y umbrales.

Sí. Invisor soporta 4 estrategias de inversión: Value Add Venta (comprar, reformar, vender), Value Add Alquiler (comprar, reformar, alquilar), Desarrollo/Promoción (comprar suelo, construir, vender) y Renta Core (comprar y mantener). En proyectos multiunidad puedes desglosar cada unidad con su propio análisis financiero completo.

BetterPlace publica planes orientados a agentes y agencias en su web, con tarifas mensuales por usuario. La parte de valorador ACM y captación de leads suele empaquetarse con el plan agencia y los addons varían por zona y volumen de leads. Para una cifra exacta hay que pasar por su comercial, especialmente si necesitas el valorador embebible en tu web. Invisor publica todos sus planes en /planes desde 49 €/mes sin permanencia.

BetterPlace ofrece habitualmente periodos de prueba para sus módulos clave (alertas, valorador) tras una demo. No tiene un Free Plan permanente equivalente, porque el modelo de negocio gira en torno a captación de leads para agencias. Para validar Invisor sin registrarte ni pagar, puedes lanzar un análisis gratuito de un piso real en /analisis-inmueble y ver el scoring, la rentabilidad y el análisis de reforma antes de decidir.