Lystos: precios, opiniones y la alternativa enfocada para inversores

Lystos es una suite inmobiliaria pensada para agencias: sirve para captar propiedades, valorarlas con un AVM, localizar la dirección exacta de un anuncio, publicar en portales y generar material comercial (descripciones de anuncios y plantillas de WhatsApp). Incluye un módulo de inversión con una calculadora de rentabilidad, aunque su página pública no declara métricas como TIR, Cap Rate ni Cash on Cash. Si lo que buscas es analizar la rentabilidad de inmuebles para invertir, Invisor está construido específicamente para ese caso de uso.

No, Lystos funciona con planes de pago: Lystos Agency arranca en 79 €/mes (Premium 199 €/mes, Enterprise a medida) y varios módulos clave son addons aparte a +15,90 €/mes cada uno: su propia IA (Lystos IA), el Catastro (Catastro Plus) y la Nota Simple (Nota Simples Plus). Es decir, la IA que hace las valoraciones no va incluida en el plan base. El lado de inversor está detrás de un botón de demo, sin precio público. Invisor sí permite probar gratis: tres análisis de inmuebles reales sin tarjeta antes de pagar nada, y después planes públicos desde 49 €/mes con la IA, el Catastro, el INE y el ArcGIS incluidos.

Solo parcialmente. Lystos es una suite construida para agencias inmobiliarias con un módulo de inversión añadido. Su página de IA declara que genera descripciones de anuncios, plantillas de WhatsApp y resúmenes de valoración. Invisor es un producto nativo de análisis de inversión: puntúa cada inmueble con IA según la tesis del inversor y calcula TIR, Cash on Cash, NOI, Cap Rate y Yield on Cost. Solapamos en la capa de alertas y base de datos. El producto final que cada uno entrega es distinto.

Depende de qué entiendas por analizar. Lystos ofrece una calculadora que ajusta impuestos y costes, pero su página pública de inversiones no declara TIR, Cap Rate, Cash on Cash, NOI ni Yield on Cost como métricas calculadas. Invisor publica el catálogo entero: cuatro estrategias concretas (Value Add Venta, Value Add Alquiler, Desarrollo y Renta Core) y cinco métricas financieras declaradas. Si necesitas saber qué hay dentro del análisis antes de comprar, Invisor es la opción transparente.

No lo declara públicamente. Su página de inteligencia artificial describe valoraciones automáticas y generación de contenido comercial para agencias. Su página de inversiones habla de analizar cada oportunidad para maximizar el retorno y de una calculadora que ajusta impuestos y costes. Ninguna lista explícitamente TIR, Cap Rate, Cash on Cash, NOI ni Yield on Cost como métricas que la plataforma calcule. Invisor publica ese catálogo entero en todos los planes y lo genera de forma automática para cada inmueble.

No según lo que declara su página de inversiones. Lystos lista cuatro estrategias: venta rápida, flipping, alquiler a corto plazo y alquiler a largo plazo. No menciona compra de suelo, construcción, proyecto multiunidad ni desarrollo. Invisor soporta cuatro estrategias que sí incluyen Desarrollo (comprar suelo, construir y vender), además de Value Add Venta, Value Add Alquiler y Renta Core. Si tu operación incluye promoción inmobiliaria, Invisor cubre el flujo entero y Lystos no.

Lystos publica precios para sus planes de agencia (Agency 79 €/mes, Premium 199 €/mes, Enterprise a medida), con un descuento del 15 % en pago anual. Encima de eso, su IA, el Catastro y la Nota Simple se cobran como add-ons a +15,90 €/mes cada uno. El lado de inversor no muestra precio: hay que solicitar demo. Invisor publica sus tres planes desde 49 €/mes en abierto, con la IA y los datos oficiales incluidos y sin permanencia.

No lo declara. Lystos ofrece valoración automática y una calculadora de retorno, pero su página de inteligencia artificial no menciona un sistema de scoring 0-100 adaptado a la tesis de cada inversor. Invisor sí: cada usuario define sus criterios (rentabilidad objetivo, presupuesto, zona, tipo de activo, márgenes) y la IA puntúa cada inmueble según esos pesos. Dos inversores distintos ven dos rankings distintos para el mismo piso.

Sí, en todos los planes desde 49 €/mes. Catastro da superficie, año de construcción y plano registral. INE da renta familiar disponible, demografía y censo por municipio y barrio. ArcGIS da datos geoespaciales para análisis de zona. Lystos ofrece Catastro como addon de pago extra (+15,90 €/mes) y su página de inversiones no menciona INE ni ArcGIS: habla de datos sociodemográficos sin declarar la fuente oficial.

Cobertura europea generalista, pensada para agencias que operan fuera de España. Nota Simple integrada. Alertas por WhatsApp. Extensión Chrome. Generación de descripciones de anuncios y plantillas comerciales con su IA. Y una base instalada grande, aunque los testimonios publicados en su web son mayoritariamente de agencias y redes inmobiliarias (Engel & Völkers, Remax, API), no de inversores particulares. Son features diseñadas para el ecosistema de una agencia inmobiliaria. Para valorar por referencia catastral, un inmueble o una cartera entera en Excel, Invisor tiene su propio producto: Invisor AVM.

Sí, con el plan Max (349 €/mes, 15 usuarios, 4.000 inmuebles analizados al mes, frecuencia cada 2 horas). Invisor soporta las cuatro estrategias incluida Desarrollo, integra Catastro, INE y ArcGIS oficiales y genera memorandos de inversión listos para comité. Para volúmenes muy grandes también hay plan Enterprise. Si tu operación es 100% España con foco en rentabilidad declarada por inmueble, Invisor cubre el flujo entero.

Lystos publica en su propia web testimonios mayoritariamente de agencias y redes inmobiliarias (Engel & Völkers, Remax, API), no de inversores particulares. En redes profesionales (LinkedIn, Instagram) la marca tiene presencia activa con foco en agentes y agencias inmobiliarias, especialmente en Barcelona y resto de Cataluña. No hay reviews públicas significativas en G2, Capterra ni TrustPilot a 2026, así que la mayoría de la información disponible proviene de la propia compañía o de su red profesional.

Si necesitas CRM con captación de propietarios y compartir comisiones entre agencias en 20+ países, Casafari encaja mejor. Si quieres una herramienta de búsqueda generalista paneuropea con AVM, alertas por WhatsApp y extensión Chrome enfocada al día a día de una agencia, Lystos es la opción. Si lo que necesitas es analizar la rentabilidad de inmuebles para invertir (no gestionar clientes ni captar carteras), ninguna de las dos está optimizada para ese caso de uso: ahí entra Invisor.