Blog de inversión inmobiliaria
Guías prácticas sobre inversión inmobiliaria, análisis financiero y tecnología para inversores.
Precio del alquiler en España 2026: ¿vender o alquilar?
La oferta de alquiler cae y las rentas suben. Compara datos de 2020–2026, calcula tu rentabilidad y estima un precio de venta para decidir qué hacer con tu inversión.
Decreto Maricarmen aprobado: qué cambia para propietarios
Decreto Maricarmen en el BOE: RDL 26/2026 y 27/2026, prórrogas de alquiler, preavisos, indemnización al inquilino, límites de renta e IVA turístico.
Casafari vs Betterplace: datos, valoración e inversión (2026)
Compara Casafari y Betterplace según lo que necesitas. Qué revisar si inviertes por cuenta propia y cómo encaja Invisor para encontrar y analizar oportunidades.
Chollos inmobiliarios: por qué la mayoría no lo son (y cómo sí)
La mayoría de los chollos inmobiliarios de portal son falsos. Aprende a distinguirlos de las oportunidades reales y a detectarlas antes que otros compradores.
Licencia turística en Valencia y Alicante: guía del comprador
Guía de la licencia turística en Valencia y Alicante para inversores: registro VUT, moratorias y zonificación 2026, y checklist de verificación antes de comprar.
Cash flow inmobiliario: fórmula completa y ejemplo real 2026
Qué es el cash flow inmobiliario y cómo calcularlo: fórmula de 5 bloques, ejemplo real con hipoteca al 75% en Valencia, DSCR, cash on cash y los errores que más cuestan.
¿Alquiler turístico, tradicional o por habitaciones? Cuál renta más en 2026
Comparativa para inversores: alquiler turístico, tradicional y por habitaciones. Rentabilidad bruta y neta, ocupación, gestión, regulación y fiscalidad 2026.
¿Cuánto dinero necesito para invertir en vivienda? 3 escenarios reales
Desglose del capital para invertir en vivienda: entrada 20-30%, ITP vigente en Cataluña y C. Valenciana, gastos, reforma y colchón. 3 escenarios reales 2026.
Fiscalidad del alquiler 2026: reducción IRPF del 50% al 90%
¿Cuánto pagas de IRPF por alquilar en 2026? Todos los gastos deducibles, la amortización del 3%, las reducciones del 50% al 90% y los errores que más cuestan.
Mejor software para inversores particulares: 7 opciones (2026)
Compara siete opciones para invertir en inmuebles por tu cuenta. Búsqueda, análisis, facilidad de uso y prueba gratuita del motor de mercado de Invisor.
¿Cuánto cuesta reformar un piso para alquilar? Coste y payback 2026
Coste de reformar un piso para alquilar: rangos por partida y nivel, qué obras suben la renta, payback con 2 ejemplos y el bonus del 10% en zona tensionada.
Buscar piso para invertir: cómo encontrar oportunidades (2026)
Cómo buscar pisos para invertir en España y cribar anuncios de Idealista y Fotocasa. Crea tu tesis de inversión gratis en Invisor y analiza candidatos según tus criterios.
Comprar piso turístico para invertir: guía 2026
Comprar piso turístico para invertir: licencias tras la anulación del registro único, dónde sigue siendo viable y rentabilidad real vs alquiler tradicional.
Flipping inmobiliario España 2026: guía operativa con P&L real
Flipping inmobiliario en España paso a paso: P&L real de una operación, €/m² de reforma por nivel, fiscalidad y por qué la mayoría no llega al 18% de TIR.
Zonas tensionadas alquiler España 2026: mapa e impacto
Guía de las zonas tensionadas alquiler España 2026: mapa por CCAA, topes de renta Ley 12/2023, reducción IRPF 60-90% y estrategia del inversor ante la regulación.
Hipoteca para inversión inmobiliaria 2026: hasta 80% LTV y cómo cubrir la cuota
Cómo conseguir hipoteca de inversión en España 2026: LTV hasta el 80%, qué te pide el banco, cómo cuadrar la cuota con el alquiler y caso práctico de un piso de 180.000 €.
Estudio de mercado inmobiliario: analizar el entorno antes de invertir
Cómo hacer un estudio de mercado inmobiliario completo antes de comprar: análisis macro, meso y micro del entorno. Qué mirar alrededor para alquiler turístico o residencial, con ejemplo real en Valencia.
Rentabilidad alquiler España 2026: ¿es buena inversión un piso? (7 criterios)
Rentabilidad neta, cashflow, TIR y 4 filtros más para saber si un piso es buena inversión en España 2026. Umbrales por ciudad y errores que descapitalizan al inversor primerizo.
¿Funciona la Regla del 1% en España? Fórmula real y por qué casi no encaja (2026)
La Regla del 1% promete descartar pisos no rentables, pero en España casi nunca se cumple. Fórmula, umbrales reales por ciudad y por qué un piso bajo el 1% puede seguir siendo buena inversión.
IA para encontrar inmuebles de inversión: guía para particulares
Cómo ayuda la IA a encontrar y analizar inmuebles para invertir por tu cuenta. Preferencias sencillas, costes estimados y prueba del mercado gratis 24 horas.
Comprar para alquilar: búsqueda de oportunidades con IA
Cómo encontrar pisos para alquilar con ayuda de Invisor. Define tu inversión con poca o mucha experiencia y prueba el motor de mercado gratis durante 24 horas.
Burbuja inmobiliaria España 2026: 13 capitales superan el pico
El precio de la vivienda roza el máximo de la burbuja de 2007 (+15,2% Tinsa) y 13 capitales ya lo superan, mientras las compraventas caen. Dónde queda oportunidad.
Qué es el VAN y la TIR en inversión inmobiliaria (con ejemplos reales)
VAN y TIR inversión inmobiliaria: fórmulas, cuándo usar cada uno, comparativa con ROI y cash-on-cash, 5 errores comunes y caso práctico paso a paso.
¿Cómo analizar la rentabilidad de un inmueble? Fórmulas y ejemplo (2026)
Cómo analizar la rentabilidad de un inmueble antes de comprar: rentabilidad bruta, neta, cash-on-cash y cap rate. Fórmulas paso a paso, ejemplo numérico y datos reales por ciudad en España 2026.
TIR inversión inmobiliaria 2026: fórmula, ejemplo real y rangos España
Calcula la TIR de cualquier piso en España: fórmula paso a paso, ejemplo con una compra de 150.000 € y los rangos reales por tipo de operación (alquiler 8-12%, reforma y venta 18-25%). Con tabla de benchmarks 2026.
Automatizar búsqueda de pisos en Idealista y Fotocasa (2026)
Cómo buscar oportunidades de inversión en varios portales, comparar candidatos y probar la búsqueda de mercado de Invisor totalmente gratis durante 24 horas.