Comparativa de valoración por RC · 2026
vs idealista AVM Invisor AVM vs Idealista AVM: al instante y multiportal
El AVM de Idealista (la valoración automática de carteras de idealista/data) valora con comparables de su propio portal y un modelo de machine learning, se contrata por proyecto con presupuesto a medida y se gestiona dentro de su Market Navigator. Invisor AVM valora por referencia catastral cruzando seis portales con datos oficiales de compraventa, te da el precio en minutos y lo exportas y compartes con un enlace que se abre sin cuenta. Empiezas tú solo desde 50 €/mes; una cartera entera, a precio por volumen.
Self-serve, sin permanencia. ¿Dudas antes de pagar? Te valoramos unas RC gratis. No es tasación oficial.
datos oficiales de cierre
al instante, no por lotes
sin permanencia
los testigos del número
Valoración por referencia catastral en minutos, sin dar de alta un proyecto. Integrada con datos oficiales del Catastro y de compraventa. La exportas y la compartes con un enlace. Soporte directo del fundador, hecho en España. Self-serve, sin permanencia, cancela cuando quieras. No es una tasación oficial.
Qué es un AVM y qué es el de Idealista
Un AVM (Automated Valuation Model, modelo automático de valoración) estima el valor de mercado de un inmueble de forma automática, cruzando datos de oferta, operaciones y características del activo, sin que un tasador visite la vivienda. Devuelve un precio y un nivel de confianza en segundos, y sirve para decidir y poner precio, no para firmar una hipoteca.
El AVM de Idealista es la "valoración automática de carteras (AVM)" de idealista/data: valora lotes de inmuebles por el método de comparación con los comparables de su propio portal, enriquecido con un modelo hedónico de machine learning y datos del Catastro. Está pensado para bancos, servicers, tasadoras y grandes carteras, se gestiona dentro de su Market Navigator y se contrata por proyecto con presupuesto a medida.
Invisor AVM es la alternativa self-serve: el mismo tipo de valoración automática, pero por referencia catastral y al instante, cruzando seis portales con los datos oficiales de compraventa de la zona, explicable testigo a testigo y compartible con un enlace, desde 50 €/mes. Conoce Invisor AVM.
La diferencia real
Seis portales, no solo uno
El AVM de Idealista valora con los comparables de su propio portal y un modelo de machine learning. Invisor cruza Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop, y los contrasta con los datos oficiales de compraventa de la zona. Más fuentes detrás del número, no una sola.
El precio al instante, no tras un proyecto
El AVM profesional de Idealista no es self-serve: primero contratas un proyecto y trabajas dentro de su Market Navigator. Invisor te da el precio en cuanto pegas la referencia catastral, y una cartera entera se procesa en paralelo en minutos. Por tanto, mandas el perímetro a tus inversores el mismo día.
El número que necesitas, sin relleno
El AVM de Idealista viene con un paquete de datos de mercado (su Market Navigator) que muchas veces sobra cuando solo quieres poner precio. Invisor te da el precio, sus testigos y la confianza, explicados. Y si conoces el inmueble, lo añades en un comentario y el rango se recalibra.
Empiezas tú solo, sin contratar un proyecto
El AVM profesional de Idealista se contrata por proyecto y su precio no es público. Invisor empieza self-serve desde 50 €/mes con pago directo, sin hablar con comercial; una cartera entera, a precio cerrado por volumen.
Cómo funciona en 4 pasos
De la referencia catastral al precio que presentas, sin proyecto que arrancar ni suite que aprender.
- 01
Pega la referencia catastral
La copias de la Sede del Catastro o del recibo del IBI. Para una cartera, subes el Excel tal cual lo tengas: referencias catastrales, direcciones o coordenadas. Nada que instalar.
- 02
Cruza las fuentes en paralelo
En paralelo: Catastro, datos oficiales de compraventa de la zona y los seis portales. La IA razona sobre los testigos del activo concreto antes de cerrar el precio.
- 03
Recibes el precio con su porqué
Valor, rango, testigos reales con foto y precio, confianza explicada y la parcela catastral en el mapa. En minutos, sin dar de alta un proyecto ni esperar a un equipo.
- 04
Lo exportas y lo compartes
Un PDF, un enlace público que cualquiera abre sin cuenta y, en cartera, una columna en tu propio Excel fila a fila. Lo mandas a tu inversor o a tu comité el mismo día.
Idealista AVM vs Invisor AVM
| idealista AVM | | |
|---|---|---|
| Producto | AVM masivo de carteras dentro de idealista/data, para profesionales | Invisor AVM: valoración por referencia catastral, un inmueble o una cartera en Excel |
| Fuentes de la valoración | Comparables de su propio portal por método de comparación, con un modelo hedónico de machine learning y Catastro | Seis portales cruzados con datos oficiales de compraventa de la zona |
| Velocidad y acceso | Alta por proyecto; se gestiona dentro de su Market Navigator, no self-serve | Al instante; pegas la referencia catastral y lo tienes en minutos |
| Cómo se contrata | Por proyecto, con presupuesto a medida. Precio no público | Self-serve desde 50 €/mes, pago directo; cartera a precio por volumen |
| Qué incluye | Un paquete de datos de mercado (Market Navigator) que no siempre necesitas | El precio, sus testigos y la confianza, explicados; sin datos de relleno |
| El entregable | Panel Market Navigator dentro de idealista/data | Ficha explicable, PDF, columna en tu Excel y enlace público que se abre sin cuenta |
| Tu criterio del inmueble | Producto cerrado | Lo añades en un comentario (reforma, calidades) y el rango se recalibra |
| Chat de IA sobre la valoración | No lo declara | Sí, preguntas sobre cada valoración |
| Tasación oficial (Orden ECO/805) | No es la firma de un tasador homologado | Tampoco; para hipoteca necesitas un tasador homologado |
Las descripciones de Idealista AVM resumen lo que declara su web pública de idealista/data. Su tarifa no es pública: se contrata por presupuesto. La de Invisor está a la vista.
Lo que cambia frente a un AVM de portal
Multiportal y con datos oficiales de cierre
Un AVM de portal valora con su propio dato. Invisor cruza seis portales con los datos oficiales de compraventa de la zona, no solo con lo que piden los anuncios. Conoce Invisor AVM.
Al instante por referencia catastral
Sin proyecto que encargar ni alta comercial que esperar. Pegas la referencia catastral y tienes el precio en minutos; el lote de una cartera se procesa en paralelo. La operativa de tener el perímetro listo el mismo día.
Explicable, y con tu criterio dentro
Ves los testigos, la parcela y una conclusión razonada con su confianza, no un score opaco. Y si conoces el inmueble mejor que el modelo, lo escribes en un comentario y el rango se recalibra.
Compartible, fila a fila en tu Excel
Cada valoración trae un enlace público que tu inversor o tu comité abre sin registrarse, y en carteras una columna de enlace en tu propio Excel. Ver Invisor AVM para carteras.
Cuándo Invisor AVM es la herramienta correcta
Eres asesor, dealer de carteras, gestor o flipper y tienes que poner un precio de venta a un inmueble, o a un Excel de inmuebles, y presentárselo a un inversor o a un cliente hoy. Quieres arrancar sin proceso comercial, valorar por referencia catastral en minutos, ver los testigos y compartir el número con un enlace. Self-serve, explicable, multiportal, desde 50 €/mes sin permanencia. Si te reconoces, Invisor AVM está hecho para ti.
Cuándo el AVM de Idealista es mejor opción
Eres un banco, un servicer o una tasadora y necesitas el ecosistema completo de idealista/data: valoración masiva de carteras muy grandes, su Market Navigator, informes de zona, integración por API y todo el aparato de datos del mayor portal de España. Ahí Idealista es un proveedor institucional sólido y no pretendemos competir en ese terreno. Y si comparas con una suite de agencia, mira Invisor AVM frente a Lystos AVM.
Pon un precio que puedas defender, hoy.
Empezar desde 50 €/mesPreguntas frecuentes
¿Qué es el AVM de Idealista?
Idealista tiene dos cosas distintas. Una es el valorador gratuito para particulares ("Valora tu casa gratis en 1 minuto"), un número orientativo para quien vende su vivienda. La otra es el AVM profesional de idealista/data: valoración masiva de carteras dirigida a bancos, servicers, tasadoras, promotores, inversores y agencias. Invisor AVM es para el profesional que pone precio a un inmueble o a una cartera por su referencia catastral y se lo presenta a un tercero hoy.
¿Qué significa AVM y qué es una valoración AVM?
AVM son las siglas de Automated Valuation Model: un modelo de valoración automática que estima el valor de mercado de un inmueble cruzando datos de oferta, operaciones y características del activo, sin que un tasador visite la vivienda. Devuelve un precio y un nivel de confianza en segundos y se usa para decidir y poner precio, no para firmar una hipoteca. Tanto la valoración automática de carteras de Idealista como Invisor AVM son AVM; se diferencian en las fuentes, la velocidad, el precio y en si puedes ver de dónde sale el número.
¿En qué se basa la valoración de Idealista?
El AVM profesional de Idealista valora por el método de comparación con los comparables de su propio portal, enriquecido con un modelo hedónico de machine learning y datos del Catastro. Invisor cruza testigos de seis portales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop) con los datos oficiales de compraventa de la zona, y la IA razona el activo concreto. No competimos en presumir un porcentaje de acierto: competimos en que sea multifuente, explicable y en que veas de dónde sale el número.
¿Es fiable la valoración de Idealista?
Para hacerte una idea del valor, orienta bien; pero se apoya sobre todo en los comparables de su propio portal, que reflejan precio de oferta, no de cierre, y no siempre ves de dónde sale el número. Invisor no compite en presumir un porcentaje de acierto: cruza seis portales con los datos oficiales de compraventa de la zona y te enseña los testigos y la confianza, para que juzgues tú la fiabilidad viendo las pruebas. Para una hipoteca, ninguna de las dos sustituye a una tasación oficial.
¿El AVM de Idealista es instantáneo?
No del todo. Su valoración masiva de carteras se contrata por proyecto y se trabaja dentro de su Market Navigator; primero pasas por su proceso comercial para tener acceso. Invisor es self-serve: te da el precio en cuanto pegas la referencia catastral, y una cartera entera se procesa en paralelo, en minutos según el volumen. La diferencia operativa es poder mandar el perímetro a tus inversores el mismo día, sin dar de alta un proyecto.
¿Tiene precio público el AVM de Idealista?
No. El AVM profesional de idealista/data se contrata por proyecto, con presupuesto a medida: dejas tus datos y te contactan. Invisor AVM sí publica su precio: 50 €/mes en individual, self-serve y con pago directo, y las carteras a precio cerrado por volumen. No tienes que pasar por una venta para saber lo que cuesta ni para empezar.
¿Puedo valorar una cartera entera y exportarla a Excel?
Sí. Subes tu Excel con referencias catastrales, direcciones o coordenadas y te lo devolvemos enriquecido fila a fila con el precio de venta, la confianza, un enlace privado y un enlace público por inmueble, deduplicado por inmueble único. Es el mismo motor que la valoración individual, a escala. Lo tienes en la página de carteras de Invisor AVM.
¿Sustituye a una tasación oficial?
No, ninguno de los dos. La tasación bajo la Orden ECO/805/2003 la firma un tasador homologado y vale para hipoteca. El AVM, sea de Idealista o de Invisor, es una valoración automatizada de decisión y de pricing, no esa firma. Para banco seguirás necesitando una tasación oficial.
¿En qué se diferencia de una suite de agencia como Lystos?
Lystos es una suite de agencia (captación, valoración, IA y CRM) con su propio AVM dentro. Su valoración lidera con un porcentaje de precisión y vive en esa suite. Invisor AVM es un producto nativo de valoración por referencia catastral, explicable y compartible. Si quieres ese desglose, tienes la comparativa de Invisor AVM frente a Lystos AVM.