Del primer análisis a tu próxima inversión
Prueba con un inmueble. Después, busca oportunidades en todo el mercado.
Empieza por un anuncio que estés valorando y comprueba cómo Invisor analiza la inversión según lo que buscas. Si te convence, prueba el análisis del mercado totalmente gratis durante 24 horas: Invisor encuentra candidatos, descarta los que no encajan y analiza las oportunidades para que tú revises las que merecen atención.
Comprueba el análisis con un inmueble
Pega el enlace de un anuncio de Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios o Wallapop y revisa rentabilidad, precio frente a la zona, reforma, entorno y riesgos con tus propios criterios.
5 análisis manuales · sin tarjetaEncuentra más oportunidades como esa
Aplica esos criterios a todo el mercado que cubre Invisor: encuentra candidatos, agrupa duplicados, descarta lo incompatible y analiza las oportunidades.
Hasta 100 análisis de mercado durante la pruebaAntes de comprar: ¿este inmueble vale la pena como inversión?
La rentabilidad importa, pero no decide sola. Para saber si un inmueble es rentable hay que calcular sobre el dinero y los costes reales de la operación, no sobre una renta optimista y el precio que aparece en el anuncio.
Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio de compra
Rentabilidad neta = ingresos netos anuales ÷ inversión total
Cashflow = ingresos mensuales − gastos − financiación
¿Está razonablemente comprado frente a comparables?
¿Sigue funcionando al incluir compra, reforma y gastos?
¿Hay demanda y liquidez compatibles con la estrategia?
¿Existe algún requisito que invalide la tesis aunque el yield parezca bueno?
El objetivo del análisis no es producir un score bonito. Es poder explicar por qué comprarías, por qué descartarías y qué supuesto necesitas validar antes de comprometer capital.
La ventaja de Invisor
De revisar un inmueble a aplicar tus criterios sobre el mercado
Analizar un piso responde a una pregunta: «¿merece la pena este inmueble?». Invisor lleva ese mismo criterio un paso antes: «de todo lo que está apareciendo, ¿qué merece que yo revise?».
La búsqueda de activos inmobiliarios empieza con una tesis: qué quieres comprar, dónde, con qué presupuesto, bajo qué estrategia y qué requisitos no estás dispuesto a negociar. Esa misma tesis sirve después para filtrar el mercado y analizar cada oportunidad con el mismo criterio.
- 01El mercado se mueve
Aparecen anuncios y cambios en las fuentes que cubre Invisor.
- 02Invisor elimina ruido
Agrupa duplicados y descarta lo que incumple condiciones claras de tu tesis.
- 03Profundiza donde compensa
Los candidatos que sobreviven reciben un análisis más completo antes de pedirte atención.
- 04Tú revisas mucho menos
En lugar de empezar por todo lo publicado, puedes concentrarte en los candidatos que han superado primero tus criterios.
Prueba el salto al mercado totalmente gratis durante 24 horas. Activa la prueba en la app y deja que Invisor aplique tus criterios para buscar, filtrar y analizar oportunidades en las fuentes que cubre.
Una buena alerta no añade ruido. Te explica por qué mirar.
Una alerta genérica de portal te dice que algo nuevo coincide con unos filtros. Para un inversor, eso sigue dejando casi todo el trabajo pendiente. Una alerta útil debería llegar después de aplicar tu tesis y darte contexto: qué criterio cumple, por qué merece atención y qué riesgo conviene revisar.
El mismo activo publicado en varias fuentes debería sentirse como una oportunidad, no como varias alertas.
Los requisitos duros deben descartar antes de pedirte atención.
Precio, estrategia, rentabilidad, reforma y zona hacen que la alerta sea accionable.
Por eso la monitorización y las alertas no son un producto distinto del análisis: son el mismo criterio aplicado antes, de forma recurrente, sobre el mercado.
Todo en la misma aplicación
Empieza en la app y lleva tus criterios del anuncio al mercado
Crea tu cuenta en Invisor, explica dónde y cómo quieres invertir y pega el enlace de un anuncio. Revisa el análisis y ajusta tus criterios según lo que necesitas para comprar para alquilar o reformar para vender.
Cuando quieras ampliar la búsqueda, activa la prueba de mercado: esos mismos criterios sirven para encontrar y analizar más oportunidades, totalmente gratis durante 24 horas.
Preguntas frecuentes
¿Necesito experiencia o tener una tesis de inversión preparada?
No. Puedes empezar con una idea sencilla y explicar tu presupuesto, zona y preferencias en una conversación. Invisor propone una tesis con rentabilidad objetivo, costes estimados y condiciones de descarte. Puedes revisar los motivos y pedir cambios, tanto para una compra puntual como para invertir habitualmente.
¿Cómo saber si un inmueble es rentable antes de comprarlo?
Mira la rentabilidad sobre el coste total, no solo sobre el precio del anuncio. Incluye compra, impuestos, reforma, gastos recurrentes y financiación; después comprueba que la renta o precio de salida utilizado sea razonable para ese activo y esa zona.
¿Cómo saber si un piso es una buena inversión?
No depende de una sola métrica. Precio frente a comparables, rentabilidad y cashflow, reforma, demanda, riesgos y encaje con tu estrategia deben contar la misma historia. Invisor lo contrasta con los criterios de tu tesis.
¿Puedo analizar el enlace de un anuncio de Idealista con Invisor?
Sí. Invisor acepta enlaces de anuncios de Idealista, Fotocasa, Habitaclia, pisos.com, Milanuncios y Wallapop. Crea tu cuenta en la app, indica qué buscas como inversión y pega el enlace: Invisor analiza rentabilidad, precio frente a la zona, reforma, entorno y riesgos según tus criterios y le da una puntuación de 0 a 100 con su explicación. La cuenta gratuita incluye una tesis y hasta 5 análisis manuales sin tarjeta.
¿Qué diferencia hay entre analizar un anuncio y que Invisor analice el mercado por mí?
Analizar un anuncio responde a si ese inmueble concreto encaja contigo; lo haces uno a uno, como con una calculadora o un analizador de anuncios. La búsqueda de mercado aplica esos mismos criterios a todo lo que se publica en los seis portales que cubre Invisor: agrupa duplicados, descarta lo incompatible, puntúa cada candidato de 0 a 100 y te avisa solo de los que superan tu umbral. Puedes probarla totalmente gratis durante 24 horas, con hasta 100 análisis.
¿Puedo probar también el análisis de todo el mercado gratis?
Sí. Después de probar el análisis de un inmueble, puedes activar la búsqueda y el análisis del mercado que cubre Invisor, totalmente gratis durante 24 horas. Invisor aplica tus criterios para encontrar, filtrar y analizar oportunidades. La prueba incluye hasta 100 análisis de mercado.
¿Necesito tarjeta para la prueba de mercado de 24 horas?
Sí, para activar la prueba de mercado se solicita tarjeta. Las 24 horas de prueba son totalmente gratis. Si no quieres continuar con el plan de pago, cancela antes de que termine la prueba para evitar el cobro. Crear la cuenta y probar los 5 análisis manuales no requiere tarjeta.
¿Qué hace que una alerta inmobiliaria sea útil para un inversor?
Que no se limite a decir que hay un anuncio nuevo. Una buena alerta explica por qué la oportunidad entra en tu tesis y aporta contexto suficiente para decidir si merece que la estudies.
Tu próximo inmueble puede estar entre los que aún no has visto.
Comprueba la calidad del análisis con un anuncio y deja que Invisor encuentre más oportunidades con tus criterios. Prueba el análisis del mercado totalmente gratis durante 24 horas.
Crea tu tesis y analiza un inmueble gratisCuenta gratuita sin tarjeta. La prueba de mercado se activa con tarjeta e incluye hasta 100 análisis. Cancela antes de que terminen las 24 horas para evitar el cobro.